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Cristalimmo vous présente en location cet appartement T3bis d'une surface d'environ 95m². Idéalement situé 15 chemin de Jallières à Meylan résidence l'Oratoire, au cœur d’une résidence prisée de Meylan-le-Haut. Niché au 2ième et dernier étage en duplex, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, alliant calme et verdure. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse de 21 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement paisible. La résidence s’étend sur plus de 3 hectares de parc arboré, et propose à ses résidents des équipements de standing : concierge avec service de conciergerie, piscine, tennis et vastes espaces verts. Le chauffage est collectif pour plus de confort. Un garage couvert et sécurisé est loué avec l'appartement. Situé dans un secteur recherché et niché sur les hauteurs, vous profiterez d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des commodités, écoles et axes rapides vers Grenoble. Une adresse d’exception pour un cadre de vie unique.
Les souscriptions d'abonnements et les consommations d'électricité et d'eau ainsi que la taxe des ordures ménagères sont à la charge exclusive du locataire. - Loyer HC : 1200€/mois + Charges (copropriété + chauffage) : 240€/mois + taxe ordures ménagères : 28€/mois) - Loyer CC : 1468€/mois - Dépot de garantie : 1200€. Honoraires de location (visite, constitution de dossier, rédaction de bail) : 953€ - Honoraires d'état des lieux : 285,90€. Référence annonce 108Loc.
Le bien se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 10.8€ par m², soit pour 95,30m², un loyer de 1029,24€ hors charges.Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 13€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 95,30m², un loyer de 1238,90€ hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 38240
Surface habitable (m²) 95,30 m²
Surface loi Boutin (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1988
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 468 €
Honoraires TTC charge locataire 953 €
Dont état des lieux 285,90 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 026 €
Loyer de référence majoré 1 235 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 240 €
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* CC : Charges comprises