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Cristalimmo vous propose un coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et à l’abri des regards, située au Versoud, à proximité de Grenoble, des commerces, des écoles et des transports en commun. D’une surface d’environ 140 m² habitables, cette maison atypique offre 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 850 m². La pièce de vie bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que d’un poêle à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs thermostatiques dans les chambres à l’étage. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 40 m² entièrement couverte, à l’abri des regards et offrant un agréable espace extérieur. À l’étage, une grande chambre de plus de 30 m² offre un très beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage non fermé avec fosse complètent la maison. La propriété dispose également d’une grange avec une belle hauteur et une grande remise. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan recherchant du stockage pour son matériel, avec également un potentiel de transformation en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 850 m², entièrement clos et arboré, apporte calme et intimité tout en restant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir. Le bien bénéficie néanmoins d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une propriété rare au Versoud, offrant charme, beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d’habitation complémentaire. Visite virtuelle sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 38420
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 857 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
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