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Votre agence Cristalimmo - 06.59.02.79.77 - vous propose à la location un appartement neuf de type T2 d'une surface habitable de 44,70m². Au 2ème étage avec ascenseur, situé sur la commune de Gières, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant accès à un balcon de 11,80m², d'une chambre, d'une salle d'eau et toilette séparé. Un garage complète ce bien. Le bien se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.5€ par m², soit pour 45m², un loyer de 607,5€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.2€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 45m², un loyer de 729€ hors charges. Bien soumis au plafond de ressources Pinel zone B1. Les souscriptions d'abonnements et les consommations de gaz, d'électricité, d'eau ainsi que la taxe des ordures ménagères sont à la charge exclusive du locataire. Loyer Hors Charges : 712€/mois + Charges (copropriété, : 70€/mois + taxe ordures ménagères : 15€/mois). Dépot de garantie : 712€. Honoraires de location (visite, constitution de dossier, rédaction de bail) : 447€ - Honoraires d'état des lieux : 134,10€. Référence annonce 83Loc. Classement du logement en matière de performance énergétique : C. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponible à partir du 9 Mars 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 405 € et 548 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 38610
Surface habitable (m²) 44,70 m²
Surface loi Boutin (m²) 44,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 2026
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 897 €
Dont état des lieux Non renseigné
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 594 €
Loyer de référence majoré 712,80 €
Dépôt de garantie TTC 712 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €
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* CC : Charges comprises