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Cristalimmo vous propose en exclusivité, à proximité du centre du village, cette maison familiale de 158 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent niveau d’équipement et sa situation privilégiée, offrant une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Édifiée sur un terrain plat de 900 m², elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir.
L’espace de vie se distingue par sa convivialité et sa luminosité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans un vaste séjour, prolongé par une véranda de 28 m² orientée vers la piscine, portant la surface totale de la pièce de vie à 71 m². Cet ensemble harmonieux constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.
La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage) et une pompe à chaleur. Des panneaux solaires thermiques produisent l’eau chaude sanitaire en complément de la chaudière, permettant d’allier confort et économie d’énergie. Une cheminée à foyer fermé réchauffera vos soirée d'hiver. Un portail électrique en fer forgé assure l'accès au bien. Le terrain est entièrement clos.
L’ensemble bénéficie d’une bonne performance énergétique, classée C, gage d’un habitat économe et bien isolé.
Côté sécurité et praticité, la maison est équipée d’une alarme (en location), de moustiquaires et offre de nombreux espaces de rangement. Le garage de 40 m² est complété par un appentis extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri.
Le jardin accueille une agréable piscine de 8x4 mètres avec filtration au brome. Une véranda spacieuse s’ouvre directement sur cet espace, tandis qu’un pool house maçonné, un four à pizza et un barbecue créent une atmosphère propice à la détente et aux repas en plein air. Une cabane de jardin complète les extérieurs.
Enfin, l’environnement résidentiel, calme et figé dans son urbanisation, garantit un cadre de vie pérenne et paisible. Cette maison, entretenue avec soin, allie prestations de qualité, volumes généreux et situation privilégiée - une belle opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 38190
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Belledonne et Chartreuse
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 419 €
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